Desacelera alza en el precio de la vivienda en Querétaro durante 2026

Querétaro, Querétaro, 13 de mayo de 2026.- El precio de la vivienda con crédito hipotecario en Querétaro registró un incremento de 11.2% en el último periodo, cifra que, aunque elevada, refleja una ligera desaceleración frente a los trimestres previos, de acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

A pesar de que la entidad se mantiene por encima de la media nacional en cuanto al encarecimiento de los inmuebles, especialistas del sector señalan que el mercado inmobiliario del Bajío ha comenzado a mostrar signos de estabilización tras el impacto inflacionario en los materiales de construcción y la alta demanda que caracterizó a los años posteriores a la pandemia.

“La demanda de vivienda en la región sigue siendo fuerte por la atracción de inversiones industriales, pero el ritmo de alza en los precios ha empezado a moderarse debido a una mayor oferta de proyectos en las periferias de la zona metropolitana y una política monetaria que ha encarecido el costo del financiamiento”, señala el reporte.

A nivel municipal, Querétaro y El Marqués continúan encabezando las zonas con mayor plusvalía, impulsadas principalmente por el segmento de vivienda media y residencial. En contraste, la vivienda de interés social sigue presentando un rezago en la oferta, lo que ha presionado los precios al alza en los pocos inventarios disponibles.

La Sociedad Hipotecaria Federal detalló que a nivel nacional el índice creció 9.8%, lo que coloca a la entidad queretana 1.4 puntos porcentuales por arriba del promedio país. No obstante, en comparación con el cierre de 2025, cuando los incrementos rondaban el 13%, la tendencia actual sugiere un respiro para los compradores potenciales.

Se espera que para el cierre del año el mercado mantenga esta tendencia de crecimiento moderado, siempre que las tasas de interés y el costo de los insumos como el acero y el cemento permanezcan estables en el mercado internacional.